烏魯木齊訊（通訊員 雒煥鼎）在巍峨天山北麓，蓬勃發(fā)展的烏魯木齊高鐵片區(qū)，一座總高22層的現(xiàn)代化建筑巍然矗立。作為北新路橋人獻(xiàn)給美麗新疆的厚禮，北新大廈不僅是一座建筑實(shí)體，更是新時(shí)代兵團(tuán)人扎根邊疆、建功立業(yè)的生動(dòng)見(jiàn)證。
從2014年破土動(dòng)工到2017年完美交付，三年匠心鍛造。北新大廈以其卓越品質(zhì)，先后斬獲國(guó)家“AAA級(jí)”安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地、新疆首個(gè)“二星級(jí)公共綠色建筑運(yùn)行示范項(xiàng)目”、兵團(tuán)“昆侖杯”獎(jiǎng)等十余項(xiàng)重要榮譽(yù)，在新疆建筑史上寫(xiě)下了濃墨重彩的一筆。
綠色創(chuàng)新：打造新疆綠色建筑新標(biāo)桿
作為當(dāng)年兵團(tuán)第十一師“十大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”之一，北新大廈項(xiàng)目總投資4.07億元，總建筑面積達(dá)96483.54平方米。項(xiàng)目啟動(dòng)之初，建設(shè)團(tuán)隊(duì)就確立了“地標(biāo)建筑、綠色建筑、精品工程、放心工程”的高定位。
“我們不僅要建一座樓，更要打造一張代表北新路橋品質(zhì)的‘綠色名片’。”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)人章文羿如是說(shuō)。這位1996年入職兵團(tuán)機(jī)械施工公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人才，在兵團(tuán)精神的浸潤(rùn)下，錘煉出嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的作風(fēng)與敢打硬仗的品格。2015年擔(dān)任北新投資公司新疆北新蘊(yùn)豐房產(chǎn)公司副總經(jīng)理后，他將綠色發(fā)展的理念貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行全過(guò)程。
在設(shè)計(jì)階段，團(tuán)隊(duì)綜合考量建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和室內(nèi)環(huán)境等多重因素，創(chuàng)新應(yīng)用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，對(duì)室內(nèi)采光、通風(fēng)、聲環(huán)境及室外風(fēng)環(huán)境等進(jìn)行精準(zhǔn)模擬，為實(shí)現(xiàn)人員舒適度、節(jié)能降耗和環(huán)境優(yōu)美的目標(biāo)提供了科學(xué)依據(jù)。
經(jīng)過(guò)三年精心打造，2017年9月，北新大廈通過(guò)新疆綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室嚴(yán)格評(píng)審，獲評(píng)新疆首個(gè)二星級(jí)公共綠色建筑，成為名副其實(shí)的“綠色地標(biāo)”。這一突破不僅體現(xiàn)了北新路橋的前瞻眼光，更開(kāi)創(chuàng)了新疆綠色建筑的新紀(jì)元。
精益求精：品質(zhì)與安全雙軌并進(jìn)
“房子是給人住的，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能馬虎。”這是章文羿常掛在嘴邊的話(huà)。在北新大廈建設(shè)過(guò)程中，他經(jīng)常將辦公室“搬”到施工現(xiàn)場(chǎng)——烈日下，他俯身緊盯鋼筋綁扎的間距、墻體抹灰的平整度；暮色里，他帶著技術(shù)團(tuán)隊(duì)逐戶(hù)檢查戶(hù)型設(shè)計(jì)，確保每一處細(xì)節(jié)都兼顧空間利用與居住體驗(yàn)。
團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“樣板引路”原則，所有分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前，都必須先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方層層審驗(yàn)后方可執(zhí)行。對(duì)主要材料采取選型封樣，嚴(yán)格施工過(guò)程管理，一層一檢查，一個(gè)部位一驗(yàn)收，毫不松懈。
“安全是工程建設(shè)的生命線(xiàn)”這一理念深植于每個(gè)北新建設(shè)者的心中。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)持五項(xiàng)基本原則：制度先行，建立健全規(guī)章制度；落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制；加大培訓(xùn)力度；強(qiáng)化精細(xì)管理；堅(jiān)持以人為本，提高職工施工區(qū)和生活區(qū)的硬件水平。
2016年是北新大廈全面建成的關(guān)鍵一年。面對(duì)分包方增多、管理人員調(diào)配頻繁、資金緊張等不利因素，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人章文羿牽頭建立“每日碰頭會(huì)、每周調(diào)度會(huì)”機(jī)制，全力推進(jìn)工程進(jìn)度。“那段時(shí)間，我們的日程表上沒(méi)有‘休息’二字。”回憶當(dāng)時(shí)的攻堅(jiān)歷程，章文羿感慨道。
2016年11月，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入最后沖刺階段：21日，五方驗(yàn)收完成；22日，電梯調(diào)試驗(yàn)收完畢；26日，項(xiàng)目正式竣工；28日，斬獲國(guó)家級(jí)AAA安全文明施工獎(jiǎng)牌；30日，消防檢測(cè)合格文件到手……一系列節(jié)點(diǎn)的高效推進(jìn)，讓項(xiàng)目比合同約定日期提前一周交付使用。
正是這種對(duì)質(zhì)量與安全的極致追求，北新大廈先后榮獲烏魯木齊市房屋建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)、兵團(tuán)優(yōu)質(zhì)工程“昆侖杯”獎(jiǎng)等多項(xiàng)質(zhì)量榮譽(yù)，以及兵團(tuán)、自治區(qū)建筑安全“文明工地”、國(guó)家AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地等安全榮譽(yù)，贏得了業(yè)內(nèi)的高度認(rèn)可。
品牌運(yùn)營(yíng)：打造全方位精品工程
項(xiàng)目建成后，如何提升北新大廈的品牌效應(yīng)和商業(yè)價(jià)值成為新課題。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新思路，在高效的流程管控、成本管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)上下功夫。
團(tuán)隊(duì)根據(jù)區(qū)域?qū)懽珠g市場(chǎng)行情，制定差異化營(yíng)銷(xiāo)策略：將泛金融業(yè)作為商業(yè)外鋪銷(xiāo)售重點(diǎn)，重點(diǎn)把握大型企業(yè)和各大商業(yè)銀行的拓展引進(jìn)，形成高鐵片區(qū)金融商業(yè)街。在全體項(xiàng)目管理人員的強(qiáng)力推動(dòng)下，北新大廈先后引進(jìn)了高鐵管委會(huì)、中建五局、天潤(rùn)乳業(yè)、龍建路橋等政府機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)，引進(jìn)哈密銀行、工商銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行等7大金融產(chǎn)業(yè)。
大廈建成后，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)成為北新大廈品質(zhì)生活的重要保障。北新宜邦物業(yè)-蘊(yùn)豐房產(chǎn)聯(lián)合黨支部書(shū)記、重慶北新宜邦物業(yè)公司董事長(zhǎng)高峰帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，以“黨建引領(lǐng)、服務(wù)群眾”為宗旨，打造國(guó)企品質(zhì)的高質(zhì)量物業(yè)。
高峰是一位有著17年黨齡的“兵二代”，他從施工員做起，先后在北新路橋集團(tuán)多家單位擔(dān)任管理職務(wù)。2018年7月，他開(kāi)始負(fù)責(zé)北新宜邦物業(yè)公司，開(kāi)啟了“大物業(yè)”品牌建設(shè)之路。面對(duì)新的工作領(lǐng)域，高峰起早貪黑，每天跟著師傅深入現(xiàn)場(chǎng)，從熟悉圖紙、實(shí)地考察、技術(shù)要求等方面仔細(xì)學(xué)習(xí)。
在他的帶領(lǐng)下，物業(yè)團(tuán)隊(duì)探索建立了業(yè)主、社區(qū)、物業(yè)、政府職能部門(mén)四方共同參與的“四位一體”管理機(jī)制，形成共商共建共享共融的工作模式。物業(yè)還為業(yè)主提供義診、免費(fèi)修鞋、磨刀、理發(fā)等周到細(xì)致的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，深得業(yè)主好評(píng)。2023年，北新宜邦物業(yè)公司榮獲新疆維吾爾自治區(qū)級(jí)、市級(jí)調(diào)研和觀摩單位榮譽(yù)，獲評(píng)烏魯木齊頭屯河區(qū)高鐵片區(qū)管委會(huì)“優(yōu)秀物業(yè)”稱(chēng)號(hào)。
如今，北新大廈已成為烏魯木齊高鐵片區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線(xiàn)?；仡櫧ㄔO(shè)發(fā)展歷程，從綠色創(chuàng)新到品質(zhì)管控，從安全施工到招商運(yùn)營(yíng)，再到物業(yè)服務(wù)，北新大廈每個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)了兵團(tuán)人精益求精的工匠精神和扎根邊疆、建設(shè)邊疆的初心使命。它見(jiàn)證了北新路橋人如何以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風(fēng)，在新疆大地上書(shū)寫(xiě)下高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。