烏魯木齊訊（通訊員 雒煥鼎）在金秋送爽、瓜果飄香的季節(jié)，新疆維吾爾自治區(qū)迎來(lái)了成立70周年的輝煌時(shí)刻。在這片熱土上，一代代建設(shè)者用汗水與智慧書(shū)寫(xiě)著發(fā)展的篇章，北新路橋集團(tuán)北新投資公司打造的烏魯木齊北新雅居項(xiàng)目，正是新時(shí)代兵團(tuán)人扎根邊疆、建功立業(yè)的生動(dòng)實(shí)踐。
戰(zhàn)略布局：落子白鳥(niǎo)湖新區(qū)
作為北新路橋集團(tuán)北新投資公司開(kāi)發(fā)的首個(gè)高品質(zhì)湖景生態(tài)居住社區(qū)，北新雅居項(xiàng)目從2018年3月立項(xiàng)之初就承載著不平凡的使命，作為北新路橋集團(tuán)總部基地“北新大廈”的生活配套，整體功能規(guī)劃為住宅+商業(yè)配套。項(xiàng)目位于白鳥(niǎo)湖新區(qū)政務(wù)中心南側(cè)，地處政府規(guī)劃建設(shè)的二號(hào)臺(tái)地片區(qū)，這里集商務(wù)辦公、休閑購(gòu)物廣場(chǎng)、總部基地、生態(tài)濕地公園、大學(xué)城、高端制造業(yè)等配套設(shè)施于一體，是烏魯木齊最具生態(tài)宜居和發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)區(qū)域。
“房子是給人住的，每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能馬虎。”北新投資公司北新蘊(yùn)豐房產(chǎn)公司總經(jīng)理章文羿常常把這句話掛在嘴邊。2018年，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)調(diào)整期，不少企業(yè)選擇收縮戰(zhàn)線時(shí)，章文羿卻帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)逆勢(shì)而上，同步推進(jìn)“北新雅居”住宅項(xiàng)目與“北新大廈”寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
財(cái)務(wù)專業(yè)出身、在兵團(tuán)機(jī)械施工公司經(jīng)過(guò)基層歷練的章文羿，深諳市場(chǎng)之道：“市場(chǎng)不相信眼淚，只認(rèn)實(shí)力。”那段時(shí)間，他的日程表上沒(méi)有“休息”二字：白天，他扎在工地抓施工進(jìn)度；晚上，他召集銷售、財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)研判市場(chǎng)，燈光常常亮到深夜。
匠心筑造：品質(zhì)標(biāo)桿的誕生
北新雅居項(xiàng)目占地66.37畝，總建筑面積8.7萬(wàn)平方米，容積率僅1.5，建筑密度22%，綠地率35%，是難得的低密度高品質(zhì)全景觀小區(qū)。在章文羿的帶領(lǐng)下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將辦公室“搬”到了施工現(xiàn)場(chǎng)。烈日下，他們俯身緊盯鋼筋綁扎的間距、墻體抹灰的平整度；暮色里，技術(shù)團(tuán)隊(duì)逐戶檢查戶型設(shè)計(jì)，從門窗開(kāi)啟角度到插座位置，確保每一處細(xì)節(jié)都兼顧空間利用與居住體驗(yàn)。
精工出精品。北新雅居小區(qū)外立面采用意式風(fēng)格，精致簡(jiǎn)約又不缺藝術(shù)優(yōu)雅。共建有4棟多層住宅、5棟高層住宅，共計(jì)496戶。此外，還建有4棟沿街商鋪，以及6班幼兒園。小區(qū)以一個(gè)景觀廣場(chǎng)為核心，形成多組團(tuán)式橫向景觀軸，多層和小高層南北錯(cuò)開(kāi)排列，保證了各棟樓的采光效果，超大樓間距和綠化率，為業(yè)主提供良好的人居環(huán)境。
憑借精益求精的打磨，北新雅居項(xiàng)目先后獲得烏魯木齊市第十八屆建筑施工“安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”、烏魯木齊市房屋建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)、兵團(tuán)建筑施工“安全文明工地”、自治區(qū)房地產(chǎn)商會(huì)最具升值潛力樓盤(pán)獎(jiǎng)等榮譽(yù)。
生態(tài)宜居：融入城市核心
2021年2月1日，北新雅居項(xiàng)目正式交房。北新投資公司所屬北新宜邦物業(yè)工作人員為業(yè)主提供耐心、細(xì)心、貼心的服務(wù)，用專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)讓業(yè)主感受到如家般的溫暖。
北新雅居最大的亮點(diǎn)之一是其得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目毗鄰白鳥(niǎo)湖生態(tài)濕地公園，使業(yè)主身處繁華依然享受山林水景，不離城市還可以感受鳥(niǎo)語(yǔ)花香。白鳥(niǎo)湖是天山北坡泉水溢出形成的一個(gè)封閉淡水湖，占地60平方公里，水域面積1.3平方公里。2018年，白鳥(niǎo)湖濕地入選《阿拉善SEE任鳥(niǎo)飛優(yōu)先保護(hù)濕地名單》，逐漸成為烏魯木齊市的一張生態(tài)名片。
白鳥(niǎo)湖區(qū)域也是全市唯一山脈連續(xù)入城的區(qū)域，周邊的大白山將打造成為城市型運(yùn)動(dòng)公園，赤焰山將被打造為地質(zhì)公園。北新雅居真正實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)窗見(jiàn)綠”，“出門見(jiàn)綠”，成為城市的“綠肺”。
北新雅居不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊配套也日益完善。項(xiàng)目東面緊鄰城市國(guó)際品牌商業(yè)購(gòu)物中心—奧特萊斯名品城，西面座落有第66中學(xué)分校，與項(xiàng)目?jī)H一路之隔的白鳥(niǎo)湖新景中心雙子樓、中華絲路主題樂(lè)園，助力項(xiàng)目湖居城市“綠肺”，融入城市核心。
扎根邊疆：兵團(tuán)精神的傳承
2023年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，北新雅居項(xiàng)目的尾盤(pán)去化難度極大。
針對(duì)北新雅居項(xiàng)目，北新蘊(yùn)豐房產(chǎn)公司充分發(fā)揮現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，借力周邊萬(wàn)達(dá)、恒大等大型房企的宣傳熱度，通過(guò)“截流引源”策略吸引客戶，老帶新成交占比不斷提升。針對(duì)住宅項(xiàng)目客群，團(tuán)隊(duì)提出“現(xiàn)房即買即住”策略，精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)客戶。
北新路橋集團(tuán)自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)——北新宜邦物業(yè)公司持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，不斷完善各項(xiàng)服務(wù)措施，全面提升業(yè)主生活品質(zhì)。持續(xù)加大環(huán)境衛(wèi)生整治力度，常態(tài)化設(shè)備全面檢修，智能化可視系統(tǒng)，晝夜不間斷巡更，24小時(shí)無(wú)死角安防，管家式精細(xì)化服務(wù)，營(yíng)造安全、美麗、溫馨的居住環(huán)境，讓業(yè)主住得舒心，住得放心。
如今，北新雅居項(xiàng)目已成為白鳥(niǎo)湖新區(qū)的一張名片，展示著北新路橋人的匠心與擔(dān)當(dāng)。從項(xiàng)目初期的精準(zhǔn)定位，到建設(shè)過(guò)程中的精益求精，再到市場(chǎng)攻堅(jiān)中的創(chuàng)新突破，北新路橋人用實(shí)干和擔(dān)當(dāng)，在白鳥(niǎo)湖新區(qū)繪就了一幅宜居宜業(yè)的美麗畫(huà)卷。這片熱土上崛起的不僅是一座高品質(zhì)湖景生態(tài)社區(qū)，更是北新路橋人對(duì)“建設(shè)美麗新疆”誓言的踐行。
在新疆維吾爾自治區(qū)成立70周年的新起點(diǎn)上，北新路橋人將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)兵團(tuán)精神，以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風(fēng)，為新疆的發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)更多力量，在遼闊的天山南北繼續(xù)書(shū)寫(xiě)新時(shí)代的奮斗篇章。